Mẫu đơn xin cấp chứng chỉ môi giới BĐS theo nghị định 96/2024

Mẫu đơn xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản năm 2025 được thực hiện theo quy định tại Nghị định 96/2024/NĐ-CP và hướng dẫn của Bộ Xây dựng. Gồm 2 loại:

• Mẫu đơn đăng ký dự thi (cho người được cấp lần đầu).
• Mẫu đơn xin cấp lại chứng chỉ.

Khi nào cần làm đơn xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản?

Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản cần lập và nộp đơn xin cấp chứng chỉ trong các trường hợp sau:

• Đăng ký dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản lần đầu
  Áp dụng cho người chưa từng được cấp chứng chỉ, đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức môi giới bất động sản theo quy định.
• Xin cấp lại chứng chỉ do mất, rách, hư hỏng
  Áp dụng khi chứng chỉ còn thời hạn nhưng không còn sử dụng được về mặt hình thức.
• Xin cấp lại chứng chỉ do hết thời hạn sử dụng
  Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn 05 năm kể từ ngày cấp. Khi hết hạn, cá nhân bắt buộc phải thực hiện thủ tục cấp lại theo quy định.
• Điều chỉnh thông tin trên chứng chỉ
  Trường hợp thay đổi họ tên, số giấy tờ tùy thân hoặc thông tin cá nhân khác có liên quan.

Việc xác định đúng trường hợp sẽ giúp người nộp hồ sơ lựa chọn đúng mẫu đơn và tránh bị trả lại hồ sơ do sai thủ tục.

Các mẫu đơn xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP

Theo quy định tại Nghị định 96/2024/NĐ-CP, thủ tục liên quan đến chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được thực hiện thông qua 02 loại mẫu đơn khác nhau, tương ứng với từng mục đích cụ thể của người dự thi và người hành nghề.

Mẫu đơn đăng ký dự thi sát hạch cấp chứng chỉ môi giới BĐS (Phụ lục XXI)

• Mục đích sử dụng: Dùng cho cá nhân đăng ký tham dự kỳ thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản lần đầu.
• Căn cứ pháp lý: Phụ lục XXI – ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.
• Lưu ý: Đây là mẫu đơn bắt buộc trong hồ sơ dự thi sát hạch, không thay thế bằng các mẫu đơn tự soạn hoặc mẫu cũ trước ngày Nghị định 96/2024/NĐ-CP có hiệu lực.

Trường hợp đăng ký dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản lần đầu, học viên download mẫu đơn đăng ký dự thi tại đây để sử dụng đúng biểu mẫu theo quy định.

Mẫu đơn xin cấp lại chứng chỉ môi giới bất động sản (Phụ lục XXVI, XXVII)

• Áp dụng trong các trường hợp:

– Chứng chỉ bị mất, hư hỏng, rách, cháy;

– Chứng chỉ hết hạn 05 năm;

– Thay đổi thông tin cá nhân ghi trên chứng chỉ.

• Căn cứ pháp lý: Phụ lục XXVI và Phụ lục XXVII – Nghị định 96/2024/NĐ-CP.
• Nguyên tắc: Thời hạn của chứng chỉ cấp lại được xác định theo quy định pháp luật, không mặc nhiên kéo dài thời gian hành nghề nếu không đủ điều kiện.

Học viên download mẫu đơn xin cấp lại tại đây để hoàn thiện hồ sơ đúng thủ tục.

Hồ sơ và thủ tục đăng ký dự thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Từ ngày 01/07/2025, thủ tục cấp mới và cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được thực hiện theo Quyết định 872/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng. Hồ sơ đăng ký dự thi sát hạch bao gồm:

• Đơn đăng ký dự thi sát hạch có dán ảnh 4x6cm (theo Phụ lục XXI Nghị định 96/2024/NĐ-CP).
• Bản sao chứng thực CCCD/Thẻ căn cước hoặc hộ chiếu hợp lệ.
• Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.
• Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên.
• 02 ảnh 4x6cm chụp trong vòng 06 tháng.
• 02 phong bì dán tem ghi rõ họ tên, địa chỉ, số điện thoại người nhận.
• Trường hợp có chứng chỉ do nước ngoài cấp: nộp bản sao và bản dịch có chứng thực.

Lưu ý:

• Thời hạn chứng chỉ: 05 năm kể từ ngày cấp.
• Nơi nộp hồ sơ: Sở Xây dựng địa phương nơi tổ chức kỳ thi sát hạch.
• Đơn hợp lệ cần thể hiện đầy đủ các nội dung sau:

– Nêu rõ văn bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông hoặc tương đương trở lên
– Cam kết chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin kê khai và chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật về hành nghề môi giới bất động sản.

Những lỗi thường gặp khi điền mẫu đơn xin cấp chứng chỉ môi giới BĐS

Trong thực tế, nhiều hồ sơ bị trả lại do các lỗi phổ biến sau:

• Ghi sai tên cơ quan tiếp nhận hồ sơ.
• Sử dụng ảnh không đúng kích thước hoặc ảnh quá thời hạn 06 tháng.
• Thông tin cá nhân không trùng khớp với giấy tờ tùy thân.
• Chưa đủ điều kiện đào tạo nhưng vẫn nộp đơn đăng ký dự thi.
• Sử dụng mẫu đơn cũ, không đúng phụ lục ban hành kèm Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

Học viên khi đăng ký dự thi cần rà soát kỹ trước khi nộp để tránh mất thời gian và chi phí không cần thiết.

Việc sử dụng đúng mẫu đơn xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP là bước quan trọng đầu tiên để hoàn thiện hồ sơ dự thi và hành nghề hợp pháp. Người có nhu cầu nên chủ động chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, đúng quy định, tránh tâm lý làm gấp hoặc sử dụng mẫu không hợp lệ, dẫn đến bị từ chối tiếp nhận hồ sơ.